Casa. ZONA AVD. ANDALUCIA

Casa. ZONA AVD. ANDALUCIA

Casa. ZONA AVD. ANDALUCIA

Venta

140.000 €

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  • foto certificado energetico

ID de la propiedad :

 2020/1195

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Habitaciones

4

Cuartos de baño

2

Superficie

145 m2/construidos

Descripción

Casa en venta en pleno centro de Puente Genil. Presentando un aceptable estado de conservación se alza esta propiedad en dos plantas (baja y alta), con dos estupendos patios y zona de lavado y trastero al final de la finca. Se distribuye la planta baja en portal de entrada, habitación con fachada a la avenida, susceptible de adecuar a dormitorio o garaje, cuerpo de casa donde arranca la escalera de comunicación vertical, salón comedor con vistas al patio, cocina comunicada con el citado patio y cuarto de baño completo; en esta misma planta y como espacio libre se ubica un patio de 40 m2 aproximadamente, sumando entre los dos patios dichos un total de 55 m2, al fondo del segundo patio se levanta un módulo destinado a lavadero y trastero. La planta alta se distribuye en 3 amplios dormitorios, vestidor y amplio cuarto de baño completo. En la segunda planta se ubica una terraza tendedero con acceso desde el patio mediante una escalera metálica. Toda la edificación de asienta sobre un solar totalmente rectangular de 147 m2.

Oportunidad única para disfrutar de una espectacular vivienda en pleno centro de Puente Genil.

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

 

 

 

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