Casa 600 m2 . ZONA AYUNTAMIENTO

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  • foto certificado energetico

ID de la propiedad :

 2020/1136

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Habitaciones

3

Cuartos de baño

3

Garaje

5

Superficie

580 m2/construidos

Año de Construcción

2005

Descripción

Casa en solar de 850 m2 y anexos en la zona del Ayuntamiento. Dentro del casco urbano y en una parcela de 850 m2 se desarrolla esta propiedad que cuenta con las siguientes edificaciones:

1.- Vivienda unifamiliar con 280 m2 en dos plantas de altura más azotea parcialmente techada. La planta baja se distribuye en un espacioso vestíbulo-distribuidor desde el que accede a un gran salón-comedor con chimenea francesa,  a una cocina-comedor amueblada, a un acceso y escalera de acceso a la planta superior. La planta superior cuenta con tres amplios dormitorios, dos cuartos de baño completos y un gran espacio destinado a lavadero y zona de plancha. Desde esta planta se sube a la azotez que se encuentra techada parcialmente.

2.- Nave exterior con 140 m2 y acceso desde la calle, se desarrolla en una sola planta y cubierta a dos aguas. Se encuentra pavimentada con hormigón fratasado y paramentos enlucidos con mortero de cemento. Posee instalación de fontanería y eléctrica.

3.- Cobertizo y nave con una superficie total de 160 m2, corresponde al cobertizo 100 m2 destinado a aparcamiento y 60 m2 a la nave susceptible de adaptación a salón campero para las reuniones con amigos y familiares.

4.- Espacios exteriores con un total de 320 m2, los espacios exteriores se dividen en dos, un primer espacio delantero con 120 m2 y otro interior con 200 m2 en el cual se ubica una bonita piscina. 

El complejo cuenta en su totalidad con 580 m2 edificados y 320 m2 de espacios libres (patios).

UN CHALET DENTRO DEL CASCO URBANO

INFORMACION ADICIONAL:

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado del inmueble.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

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Habitaciones

3

Cuartos de baño

1

Superficie

111 m2. construidos

Venta

80.000 €