Casa y Local; Casariche

Casa y Local; Casariche

Casa y Local; Casariche

Venta

230.000 €

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ID de la propiedad :

 2017/1265

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Habitaciones

6

Cuartos de baño

2+aseo

Garaje

1

Superficie

457 m2/construidos

Descripción

En venta casa con local en planta baja. Edificio en esquina con una superficie construida total de 457 m2 distribuidos en; planta baja local  (194 m2) se encuentra en bruto para adaptar a cualquier uso con múltiples opciones al presentar una gran fachada, en esta planta se ubica el portal de acceso y caja de escalera (7 m2) de comunicación con la planta alta; planta alta (187 m2) se distribuye en un espaciosos vestíbulo desde el que arranca la escalera de comunicación a la planta ático, desde este vestíbulo se accede al salón, a la cocina y al distribuidor de la zona de noche, salón con chimenea con balcones a la calle, cocina comedor con acceso desde el vestíbulo y el salón totalmente amueblada y con electrodomésticos además dispone de una amplia despensa, la zona de noche se compone de cuatro dormitorios y dos baños, al distribuidor de la zona de noche se abre un patio que ilumina y ventila dicho espacio; la planta ático está distribuida en dos dormitorios, uno de ellos con dos armarios empotrados,  un aseo, un amplísimo lavadero y un generoso distribuidor, desde este se accede a la azotea desde la que se tienen una vista inmejorables. La vivienda cuenta con equipos de climatización por splits con bomba de calor en todas las estancias, equipo de energía solar térmica, puertas de madera macizas plafonadas en color cerezo y armarios empotrados en los dormitorios de planta alta, carpintería exterior de aluminio lacado en color blanco con doble acristalamiento, solería de gres porcelánico, etc.

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

 

Detalles

  • CERTIFICADO ENERGETICO: El propietario del inmueble indica que se está gestionando actualmente.

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