Magnífico chalet con olivar y viñedo en Los Arenales

Magnífico chalet con olivar y viñedo en Los Arenales

Magnífico chalet con olivar y viñedo en Los Arenales

Venta

285.000 €

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ID de la propiedad :

 2019/1151

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Habitaciones

4

Cuartos de baño

2

Garaje

1

Superficie

300 m2. construidos

Descripción

Se vende este encantador chalet con finca de olivos y viñas. La vivienda se distribuye en dos plantas; en la primera se encuentra el salón comedor con chimenea, cocina y cochera con almacén. En la primera planta se encuentra la zona de descanso con cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal; también dispone de un bonito mirador. Con árboles frutales, zona de ocio y recreo con piscina, cuenta con riego de pozo de agua legalizado. La superficie de cultivo ocupa más de dos hectáreas divididas entre olivo de regadío y viña. A un paso de Puente Genil, con excelentes accesos por autovía y tren de alta velocidad a las principales capitales de provincias andaluzas, se encuentra a poco más de una hora de la playa y aeropuertos.

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

 

Detalles

  • Certificado Energético:: El propietario comunica que está en tramite para obtenerlo

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