Magnifico chalet en venta; SAN LUIS

Magnifico chalet en venta; SAN LUIS

Magnifico chalet en venta; SAN LUIS

Venta

350.000 €

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ID de la propiedad :

 2019/1041

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Habitaciones

4

Cuartos de baño

3

Superficie

193 m&sup2 const.

Año de Construcción

2010

Descripción

Ponemos en venta este estupendo chalet en la urbanización de San Luis. Construido en el año 2010, la vivienda se levanta en una sola planta sobre una parcela de 710 metros cuadrados completamente urbanizada utilizando materiales de primera calidad y acabados de lujo. Accedemos desde un amplio porche de entrada a un bonito recibidor al que se ha dotado de un cómodo ropero; de éste pasamos a la zona de estar que se distribuye en un amplio y luminoso salón con zona independiente de comedor y un despacho. Contigua al salón se dispone una magnifica cocina con lavadero y cuarto de plancha anexo. Volviendo al salón y desde éste, accedemos a traves del pasillo distribuidor a la zona de descanso que se compone de dos dormitorios individuales, un baño completo y la suite principal, muy amplía y cómoda, con un estupendo y luminoso baño y un vestidor. Todas las estancias de la casa tiene luz natural.

Desde la zona de estar podemos acceder a la zona de ocio y recreo a través de una gran puerta corredera, encontrándonos ya en el exterior con la zona de ocio, en la que se ubica una bonita piscina con cascada, cercada para seguiridad de los más pequeños, ducha de agua caliente y fria y baño exterior completo. En esta zona la casa se prolonga a través de un bonito porche trasero ideal para disfrutar del buen tiempo en un entorno único. Como anexo a la vivienda existe un gran trastero, cuarto de depuración y leñero para la chinenea.

A destacar en el equipamento de la casa estaría el aire acondicionado centralizado, chimenea y agua caliente por placas solares. Las ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico son también un equipamiento ideal para conservar la temperatura adecuada de la vivienda en las diferentes estaciones. Dispone de puerta de garaje para el acceso a la zona de aparcamiento de los coches en el interior de la parcela.

 

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IOVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

 

Detalles

  • CERTIFICADO ENERGETICO: El propietario del inmueble indica que se está gestionando actualmente.

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