Piso sin vecinos; ZONA MIRAGENIL

Piso sin vecinos; ZONA MIRAGENIL

Piso sin vecinos; ZONA MIRAGENIL

Venta

110.000 €

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  • foto certificado energetico

ID de la propiedad :

 2019/1048

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Habitaciones

3

Cuartos de baño

2

Superficie

110 m2/útiles

Descripción

En venta piso sin vecinos. Con entrada desde la calle de situación y accediendo por la escalera de comunicación vertical se llega al rellano desde el que se accede al único inmueble existente. Desde la puerta de entrada se accede a generoso vestíbulo en el que se encuentra un práctico armario empotrado, desde el vestíbulo pasamos; a la cocina que se entrega amueblada y desde esta a un patio de ventilación e iluminación, al mismo vestíbulo se abre un amplio y luminoso salón-comedor con vistas a la calle de situación; por último desde el vestíbulo se pasa a la zona de noche o de dormitorios en la que encontramos; un baño completo equipado con mueble de obra sobre el que apoya un lavabo para encimera, bidé, inodoro y bañera protegida con mampara, un dormitorio principal de generosas dimensiones desde el que se accede a un precioso cuarto de baño con plato de ducha, parta finalizar dos espaciosos dormitorios dobles. Como elementos complementarios encontramos un lavadero y un patio vividero para disfrutar del buen tiempo.

A destacar:

AIRE ACONDICIONADO POR CONDUCTOS.

HILO MUSICAL.

CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO CON DOBLE ACRISTALAMIENTO “CLIMALIT” Y MOSQUITERAS.

CARPINTERÍS INTERIOR EN MADERA MACIZA.

PROTECCION SOLAR MEDIANTE TOLDOS EN PATIOS Y BALCONERAS.

SOLERÍA PORCELÁNICA.

REFORMADO EN 2010.

BAÑERA DE HIDROMASAJE Y PLAACA DE DUCHA CON CHORROS DE AGUA.

INFORMACION ADICIONAL:

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado del inmueble.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

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Habitaciones

3

Cuartos de baño

1

Superficie

107 m2. construidos

Venta

70.000 €