Piso: ZONA CASCO HISTORICO

En venta piso en la zona del casco histórico. Dentro de un edificio construido a finales del año 2008 (14 años de antigüedad) cuenta este precioso inmueble con todo lo necesario para vivir con todas las comodidades.
Ocupa parcialmente la planta primera del edificio y se llega hasta él desde su calle de situación a través del portal de entrada y escalera de comunicación vertical o ASCENSOR. Una vez se accede a la vivienda entramos a un pequeño espacio anterior al salón-comedor que le confiere intimidad a este último. Desde el salón-comedor se comprueba la amplitud con la que cuenta este espacio y la abundante luz natural que recibe desde el exterior; desde él se accede a una amplia y elegante cocina dotada amplio lavadero con armario empotrado; seguimos recorriendo la vivienda y pasamos a la zona de noche en la que se ubican tres dormitorios (matrimonio y dos juveniles) y dos bonitos cuartos de baño ambos con plato de ducha y mampara, uno de ellos dentro del dormitorio principal.

Como anejos a la vivienda posee CUARTO TRASTERO y DOS PLAZAS DE PARKING.

Destacamos del inmueble principalmente la armonía que transmite en su conjunto, con una elección  de materiales y combinación de colores que la dotan de gran elegancia con un estilo moderno.

CALIDADES:

Suelos de tarima flotante en roble gris beige en zonas secas y gres porcelánico en baños.

Azulejos de cocina y baños en gres porcelánico.

Puertas interiores en madera lacada en blanco con herrajes  manillas cromadas.

Ventanas en aluminio en color blanco con doble acristalamiento con persiana y stores noche-día.

Sanitarios primera marca en color blanco.

Mecanismos eléctricos serie moderna en color gris antracita y marcos en color aluminio anodizado.

Puerta de acceso a vivienda blindada.

Pintura lisa en paredes y techos.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES:

Hilo musical en tosa la vivienda.

Salón-comedor; mobiliario de TV con de tres módulos, focos led, aire acondicionado (split mural) y chimenea de bioetanol como combustible.

Cocina; amueblada con muebles en color blanco alto brillo (antirayaduras) sin electrodomésticos.

Dormitorio principal; armario empotrado

Baños; mamparas, muebles de lavabo y equipos de calefacción.

Lavadero; pileta lavadero.

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

• Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
• Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
• Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
• Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
• Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

• El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
• El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
• No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)