En venta; LOCAL, PISO Y GARAJE/ALMACEN CON OFICINAS

En venta; LOCAL, PISO Y GARAJE/ALMACEN CON OFICINAS

En venta; LOCAL, PISO Y GARAJE/ALMACEN CON OFICINAS

Venta

95.000 €

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ID de la propiedad :

 2017/1226

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Habitaciones

3

Cuartos de baño

3

Garaje

1

Superficie

377 m2/construidos

Descripción

En venta edificio compuesto por local comercial (antes bar), piso, y garaje/almacén con oficinas. El edificio recae a dos calles, por lo que posee dos accesos. Las características de la edificación son las siguientes: LOCAL en planta baja con acceso por la vía principal, Avenida de la Estación, distribuido en zona diáfana, dos aseos, salón-estar, cocina, baño y patio; VIVIENDA PISO en planta primera con acceso desde el local distribuida en salón-estar, tres dormitorios y , baño y azotea; GARAJE ALMACEN CON OFICINAS con acceso por la vía opuesta a la principal posee puerta para vehículos y se encuentra totalmente diáfano, desde la planta baja arranca una escalera hacia la zona de oficinas.

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

Detalles

  • CERTIFICADO ENERGETICO: El propietario del inmueble indica que se está gestionando actualmente.

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