Vivienda unifamiliar en venta; PISCINA CUBIERTA

Vivienda unifamiliar en venta; PISCINA CUBIERTA

Vivienda unifamiliar en venta; PISCINA CUBIERTA

Venta

192.000 €

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ID de la propiedad :

 2019/1049

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Habitaciones

4

Cuartos de baño

3

Garaje

2

Superficie

227 m2/construidos

Año de Construcción

2008

Descripción

Extraordinaria vivienda unifamiliar en venta en la zona de la piscina cubierta. Construida en el año 2008, con solo 11 años de antigüedad y enclavada en una zona de expansión de la localidad, se erige esta preciosa vivienda con bonitas vistas al campo. Posee cuatro plantas de altura, sótano, planta baja, planta alta y planta de cubierta o azotea. La distribución de las diferentes plantas es como sigue:

Planta sótano compuesta dos plazas de garaje abiertas a la calle de circulación general de vehículos, con opción de cerrarlas e incorporarlas a la vivienda, y una zona diáfana comunicada con la vivienda a través de la escalera de comunicación vertical, presenta este espacio una superficie aproximada de 30 m2/útiles y ventana al exterior para ventilación e iluminación de este espacio.

Planta baja con acceso desde la calle de situación, se distribuye en vestíbulo de entrada desde el que accedemos a un luminoso y espacioso salón decorado con gusto exquisito, seguidamente encontramos el arranque de la escalera que nos lleva a la planta alta y un pasillo distribuidor desde el que accedemos a una fantástica cocina-comedor dotada de lavadero independiente con zona de plancha, a un dormitorio y a un baño con plato de ducha. En esta misma planta se ubica un precioso patio.

Planta alta desembarcamos de la escalera por la ascendemos desde la planta baja y nos encontramos con un espacioso distribuidor en el que ubican dos grandes armarios empotrados, desde este distribuidor se accede a tres grandes dormitorios, todos ellos dotados de armarios empotrados, y a un cuarto de baño completo con plato de ducha y mampara. El dormitorio prinpipal posee en su interior un baño privado.

Planta cubierta o azotea se llega a la cubierta mediante la escalera de comunicación vertical y encontramos un gran solarium con preciosas vistas despejadas al campo.

La vivienda en general presenta materiales de gran calidad, suelos de mármol, carpintería de madera maciza chapara en roble, carpintería de aluminio lacado en color blanco con doble acristalamiento, etc. Como instalaciones a destacar encontramos aire acondicionado por conductos.

La vivienda se transmite totalmente amueblada salvo efectos personales.

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

 

Detalles

  • CERTIFICADO ENERGETICO: El propietario del inmueble indica que se está gestionando actualmente.

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