Calle Cruz de San Juan, 14500 Puente Genil, Córdoba, España
Vendida, Vendido
Magnífica casa de reciente construcción en el casco histórico, con amplio patio vecinal, ideal para los niños. La casa se distribuye en planta baja más dos. La planta baja está distribuida en recibidor, salón comedor, aseo y una gran cocina con patio. La primera planta es la destinada a descanso, en la que tenemos tres dormitorios, el principal en suit con baño incluido y otro baño destinado al uso de la los otros dormitorios. En la segunda y última planta hay un pequeño cuarto de ocio y dos terrazas. La vivienda dispone de aire acondicionado y está construida con materiales de primera calidad.
La vivienda dispone de garaje.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado del inmueble.
De manera orientativa los gastos suelen ser:
IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.
AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.
TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.
IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.
Y recuerde…
(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)
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