Estupenda casa en el barrio de Miragenil

Estupenda casa en el barrio de Miragenil

Estupenda casa en el barrio de Miragenil

Venta

120.000 €

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  • foto certificado energetico

ID de la propiedad :

 2019/1115

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Habitaciones

7

Cuartos de baño

2

Superficie

169 m2. construidos

Año de Construcción

1960

Descripción

Se vende esta magnífica y amplia casa en el casco histórico. Construida sobre una parcela de 209 metros cuadrados consta de una superficie construida de 169 metros distribuida en dos plantas. En la planta baja dispone de recibidor, sala de estar y comedor, cocina, dos habitaciones, un baño y dos patios. En la primera planta se encuentra la zona de descanso en la que se ubican cinco habitaciones y un baño. La casa dispone de dos azoteas y salida posterior al paseo fluvial.  También dispone de un amplio trastero. La vivienda se encuentra bien conservada.

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

  • Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
  • Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
  • Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
  • Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
  • Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

  • El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
  • El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
  • No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)

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Habitaciones

3

Cuartos de baño

1

Superficie

107 m2. construidos

Venta

70.000 €