Casa unifamiliar. ZONA PLAZA DE LARA

En venta CASA UNIFAMILIAR A ESTRENAR CON PLAZA DE PARKING Y TERRAZA.

Situada en el barrio circundante de la Plaza de Lara, ofrecemos esta preciosa vivienda unifamiliar a ESTRENAR, dotada de PLAZA DE PARKING Y TERRAZA, mitad cubierta y mitad descubierta.

Levantada en dos plantas y castillete (salida a azotea), se distribuyen cada una de las plantas en: PLANTA BAJA portal de entrada donde destaca una elegante cancela de hierro forjado, vestíbulo de entrada desde el cual se accede a la cocina a través de una preciosa puerta de madera acristalada con VIDRIO CATEDRAL (EMPLOMADO), a un funcional aseo y al amplio y luminoso salón-comedor, patio con acceso desde la cocina y arranque de escalera a las plantas superiores donde destaca la barandilla de hierro forjado y el pasamanos en madera de roble; PLANTA ALTA, desembarcando desde la escalera a un amplio distribuidor (no existe pasillo) se abren los accesos a las cuatros estancias con que cuenta esta planta, tres amplios y luminosos dormitorios y un cuarto de baño completo con cabina de hidromasaje; PLANTA CASTILLETE o planta de acceso a la azotea, en la que se ubica la cubierta de la vivienda, siendo transitable en toda su superficie y parcialmente techada para los días de lluvia.

Como elementos diferenciadores y destacables se pueden enumerar:

1.- Calidades, pavimento en gres porcelánico, cerrajería en hierro macizo fundido, pintura decorativa satinada y lavable, peldaños de escalera en mármol crema, pasamanos de madera maciza, doble acristalamiento «climalit» en ventanas, puertas y balconeras, etc.

2.- Cocina, a estrenar en madera de roble con electrodomésticos (campana extractora, vitrocerámica, lavavajillas, lavadora, frigorífico combi) de reconocida marca.

3.- Mobiliario, a estrenar y actual.

Para mayor comodidad cuenta (incluido en el precio) con una plaza de parking.

¡No lo dudes y agenda una visita!

INFORMACION ADICIONAL:

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado del inmueble.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

• Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
• Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
• Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
• Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
• Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

• El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
• El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
• No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)