Puente Genil
Vendido
Estupendo piso en el centro, a la espaldas de la Plaza Paseo del Romeral. Destaca por ser muy luminoso, con buenas calidades y se encuentra en un bloque con solo dos vecinos. Está en una segunda planta, ocupa una superficie de ciento catorce metros cuadrados. En unas excelentes condiciones de conservación, consta de recibidor, salón comedor, cocina amueblada con un gran lavadero, tres amplios dormitorios y dos magníficos baños, uno de ellos en suite. La vivienda es ideal para quien desea vivir en el centro, en un bloque tranquilo, próximo a comercios, colegios y multitud de servicios.
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En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado del inmueble.
De manera orientativa los gastos suelen ser:
IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.
AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.
TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.
IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.
Y recuerde…
(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)
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