Piso en Barrio Histórico

Magnífico piso  en barrio señorial, cercana a la iglesia de Santiago, y con calidades de lujo. Está distribuida en amplio recibidor en planta baja, vivienda en primera planta y buhardilla con solarium y terraza en segunda planta.

Al acceder a la vivienda, nos encontramos con una estupenda y luminosa sala de estar desde la que se accede a una amplia cocina con zona comedor completamente nueva,  y comunicada con un acogedor patio. Volviendo al pasillo distribuidor entramos en un magnífico y confortable salón con chimenea. Ya fuera de él, accedemos a tres dormitorios, un baño y cuarto de plancha con un gran armario empotrado. El dormitorio principal, de grandes dimensiones, dispone de baño completo propio y acceso a una gran terraza a la que también se accede desde el salón comedor.

Ya en la segunda plata nos encontramos con una estupenda buhardilla, perfectamente acondicionada y una amplia terraza en la que se ubican dos trasteros y un solarium.

INFORMACION ADICIONAL:

Los precios publicados no incluyen impuestos, gravámenes, comisiones, mobiliario, electrodomésticos ni decoración.

De manera orientativa los gastos suelen ser:

• Minuta notarial: Es la factura del notario por sus honorarios, fijados por el Gobierno mediante arancel. Son los mismos para todos los notarios.
• Minuta registral: Es la factura del registrador de la propiedad por inscribir la escritura; también los establece el Gobierno mediante arancel y son idénticos para todos los registros.
• Minuta gestoría: Es la factura del gestor cuando realiza los trámites. También tiene derecho a hacerlo usted mismo o encargárselos a la notaría.
• Impuesto Municipal sobre el incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, también conocido como Plusvalía Municipal. Por ley lo paga el vendedor, que puede conocer su importe informándose en el ayuntamiento al que pertenezca la finca.
• Otros impuestos: Por ley los paga el comprador.

IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IOVA es del 21 por ciento.

AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.

TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.

IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.

Y recuerde…

• El comprador tiene derecho a elegir el notario que desee para que redacte y autorice la escritura pública.
• El notario le asesorará de forma imparcial, velando siempre por la parte más débil, que suele ser el comprador.
• No firme nada que no entienda o de lo que no esté plenamente convencido porque una vez firmada la escritura, no puede volverse atrás. Ante cualquier duda, pregunte siempre al notario.

(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)