Puente Genil
Venta
250.000€
En venta vivienda unifamiliar en dúplex en pleno centro de Puente Genil.
Planta primera (estancias de día)
Se accede a la vivienda desde el rellano de la escalera a un espacioso y luminoso vestíbulo desde en cual se pasa a todas las estancias de esta planta. En este vestíbulo se encuentra un gran armario empotrado para la guarda de abrigos y ropa de invierno. El salón con vistas a la calle posee más de 30 m2 estando perfectamente bañado de luz y ventilación. La cocina comunicada con un comedor tiene como anexa un enorme despensa, y desde la misma cocina se accede a un precioso patio para disfrutar las noches de verano. Encontramos por último en esta planta un hermoso lavadero y un aseo de servicio a esta planta
Planta segunda (estancias de noche)
Accediendo por la hermosa escalera llegamos a la segunda planta y encontramos un amplísimo distribuidor, lleno de luz y conectado con la planta superior a través de una doble altura espectacular. Al precioso distribuidor se abren todas las estancias y baños; tres dormitorios con almarios empotrados y un cuarto dormitorio sin armario empotrado, así como dos baños completos con bañera uno de ellos y bañera de hidromasaje el segundo.
Planta cubierta (terraza y zona de ocio)
Siguiendo con la filosofía de espacios generosos llegamos a la planta cubierta en la que se ubica una preciosa terraza y una espectacular buhardilla, ideal para los más pequeños de la casa, en la que poder disfrutar de sus amistades y familiares mientras comparten juegos y aficiones
Materiales y equipamiento
De forma somera destacamos la solería de mármol blanco Macael con cenefas de mármol rojo Alicante, revestimiento de paredes y techo con perlita, zócalos cerámicos en portal, patio y terraza, azulejo cerámico en cuartos húmedos colocados al cuadro y a cartabón con cenefas Como equipamiento destacamos la climatización mediante conductos y rejillas inteligentes para toda la vivienda; tomas de TV en todas las estancias, incluido patio y terraza.
La vivienda posee hueco para la fácil instalación de ascensor y chimenea.
INFORMACION ADICIONAL:
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado del inmueble.
De manera orientativa los gastos suelen ser:
IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.
AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.
TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.
IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.
Y recuerde…
(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)
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