Puente Genil, Córdoba, Andalucía, España
Vendido
En venta piso en la zona centro, en un edificio con un solo vecino y sin gastos de comunidad. Ocupa la primera planta del edificio y se distribuye en amplio vestíbulo de entrada, cocina amueblada sin electrodomésticos, patio, estar-comedor con aire acondicionado, tres dormitorios (dos de ellos con aire acondicionado) y baño completo con bañera.
Dispone de trastero de 12 m2 con paramentos alicatados hasta el techo.
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes de la compra no están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado del inmueble.
De manera orientativa los gastos suelen ser:
IVA: Por una vivienda de nueva construcción tendrá que pagar el 10 por ciento de IVA sobre el precio de venta. Si se trata de otro tipo de inmueble, el IVA es del 21 por ciento.
AJD: Si se trata de una vivienda de nueva construcción deberá pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 1% y el 1,5%.
TPO: Si la vivienda es de segunda mano tendrá que pagar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO), cuyo tipo oscila según la comunidad autónoma entre el 6% y el 10%.
IRPF: Finalmente, el vendedor deberá tener en cuenta la ganancia patrimonial en su IRPF que puede ser hasta del 27%.
Y recuerde…
(FUENTE: CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO)
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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
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